Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Saint-Germain-en-Laye
62 copropriétés de Saint-Germain-en-Laye sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 28 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (7 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Saint-Germain-en-Laye, 483 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 54 cabinets sont actifs à Saint-Germain-en-Laye.
Les copropriétés en syndic bénévole à Saint-Germain-en-Laye
62 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 28 rue Jeanne d'Arc Sdc Jeanne D'arc 28/30 -78100 19 1975 à 1993 16/03/2027 19 lots
- 16B boulevard Victor Hugo — 16 1949 à 1974 18/11/2027 16 lots
- 19 rue des Coches Marie-Françoise Szele 24 Avant 1949 30/06/2027 24 lots
- 38 rue des Ursulines — 10 1949 à 1974 12/11/2026 10 lots
- 28 rue Wauthier Copropriete 28 Rue Wauthier 5 Avant 1949 30/06/2027 5 lots
- 12 rue de Poissy Syndicat Coopératif du 12 Rue de Poissy 30 Avant 1949 31/12/2026 30 lots
- 37 rue au Pain Sdc 37 Rue au Pain - 78100 Saint Germain en Laye 24 1994 à 2000 31/01/2027 24 lots
- 3 rue du Val Joyeux — 7 Non renseignée 31/08/2027 7 lots
- 34 rue de la République — 6 Non renseignée 24/03/2028 6 lots
- 8 rue Jouy Boudonville Sdc 6/8 Rue Jouy Boudonville 24 Non renseignée 03/03/2027 24 lots
- 3 rue Franklin Syndicat des Coproprietaires du 3 Rue Franklin 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
- 50 rue de Paris Copropriété 50 Rue de Paris St Germain en Laye 12 Avant 1949 09/07/2027 12 lots
- 1 rue Armagis Sdc 1 Rue Armagis 10 Avant 1949 18/12/2026 10 lots
- 104 avenue du Maréchal Foch — 18 Avant 1949 22/03/2028 18 lots
- 17 rue Thiers — 6 Non renseignée 19/08/2027 6 lots
- 25 rue du Vieil Abreuvoir Sdc 25 Rue du Vieil Abreuvoir Saint Germain en L. 9 Avant 1949 16/02/2027 9 lots
- 15 rue de Bergette — 7 Avant 1949 30/06/2028 7 lots
- 6 rue de l'Aigle d'Or — 18 Non renseignée 30/07/2027 18 lots
- 8 rue de Pontoise Copropriete du 8 Rue de Pontoise 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
- Etoile du Quinconce 1 3-14 Francois 1er/32-34 Stuart 3 Etoile du Quinconce 1 16 Non renseignée 25/12/2027 16 lots
- 37 rue de Lorraine Syndicat des Coproprietaires du 37 Rue de Lorraine 4 Avant 1949 23/10/2026 4 lots
- 7 rue d'Alger — 8 Avant 1949 31/12/2026 8 lots
- 23 rue Pereire — 15 Avant 1949 31/12/2026 15 lots
- 5 rue d'Alsace Bernard Henri Robert Cros 7 Non renseignée 31/03/2027 7 lots
- 50 rue Saint Pierre — 6 Avant 1949 22/03/2027 6 lots
- 61 rue de Paris Sdc 61 Rue de Paris a Saint Germain en Laye 5 Avant 1949 09/03/2027 5 lots
- 68 rue Leon Desoyer Copropriété du 68 Rue Leon Desoyer 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
- 13 rue des Louviers Sdc 13 Rue des Louviers 14 Avant 1949 01/02/2029 14 lots
- 30 rue Pereire — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 49 rue André Bonnenfant Copropriété du 49 Rue Bonnenfant 3 Avant 1949 14/11/2026 3 lots
Les syndicats coopératifs à Saint-Germain-en-Laye
28 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 28 rue Jeanne d'Arc Sdc Jeanne D'arc 28/30 -78100 19 1975 à 1993 16/03/2027 bénévole 19 lots
- 16B boulevard Victor Hugo — 16 1949 à 1974 18/11/2027 bénévole 16 lots
- 10 rue Félicien David Résidence les Castors 33 1949 à 1974 30/06/2027 Seet 33 lots
- 38 rue des Ursulines — 10 1949 à 1974 12/11/2026 bénévole 10 lots
- 12 rue de Poissy Syndicat Coopératif du 12 Rue de Poissy 30 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 30 lots
- 34 rue de la République — 6 Non renseignée 24/03/2028 bénévole 6 lots
- 8 rue Jouy Boudonville Sdc 6/8 Rue Jouy Boudonville 24 Non renseignée 03/03/2027 bénévole 24 lots
- 15 rue de Bergette — 7 Avant 1949 30/06/2028 bénévole 7 lots
- 16 rue Danes de Montardat Sdc 16 Rue Danes de Montardat 6 Non renseignée 21/06/2026 non déclaré 6 lots
- 5 rue d'Alsace Bernard Henri Robert Cros 7 Non renseignée 31/03/2027 bénévole 7 lots
- 50 rue Saint Pierre — 6 Avant 1949 22/03/2027 bénévole 6 lots
- 61 rue de Paris Sdc 61 Rue de Paris a Saint Germain en Laye 5 Avant 1949 09/03/2027 bénévole 5 lots
- 68 rue Leon Desoyer Copropriété du 68 Rue Leon Desoyer 8 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 8 lots
- 13 rue Raymond Gréban Sdc de L'immeuble 13 Rue Raymond Greban 78100 4 Avant 1949 25/03/2026 non déclaré 4 lots
- 7 rue des Joueries Sdc 7 Joueries 4 Avant 1949 24/01/2022 non déclaré 4 lots
- 23 rue d'Hennemont — 4 1949 à 1974 28/02/2022 non déclaré 4 lots
- 5 rue de Pologne — 9 Avant 1949 19/06/2028 bénévole 9 lots
- 54 rue de la République Sdc 54 Rue de la République 6 Avant 1949 30/03/2027 Btc Immobilier 6 lots
- 44 rue de la République Sdc 44 Rue de la République 8 Avant 1949 23/06/2028 bénévole 8 lots
- 12 rue Ducastel Coprodouzeducastel 5 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Saint-Germain-en-Laye ?
62 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,9 % du parc de Saint-Germain-en-Laye. Ce sont surtout de petits immeubles : 7 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 28 copropriétés de Saint-Germain-en-Laye sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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